Fehler bei der Baufinanzierung vermeiden

Welcher Ratenbetrag ist für die gewünschte Baufinanzierung der sinvollste?

Bei einer Traumhausfinanzierung sollte man auf sehr viele Finanzierungskriterien blicken. Neben günstigen Zinsen sollte man besonders auf Laufzeitlänge, die effektive Summe und die gears-384744_640Kreditsicherung achten. Hat man also dann Bankunternehmen auftreiben können, welche bereit sind, eine Finanzierung in der geplanten Summe zu vergeben, kommen wieder weitere Dinge hinzu, die bedacht werden müssen.

Nimmt man einen Kredit für die Baufinanzierung auf, so ist es wichtig auch bei der Kredittilgung eine begründete Abzahlungsbilanz zu besitzen. Bei der Zahlung oder der Berechnung der Raten sind besonders Bankzinsen und Abzahlung ein entscheidener Bestandteil. Bei der Finanzierung des Hauses mit Bankunternehmen ist es bedeutsam jeden freien Betrag, der nicht für die Zahlung der Zinsen aufgebracht wird, in die Kreditabzahlung zu nutzen.

Speziell könnte die Tilgung also beispielsweise folgendermaßen gestaltet sein. Nehmen wir an, Sie haben einen Kredit von 100.000 Euro für die Traumhausfinanzierung aufgenommen mit einem Zinssatz von 3 Prozent. Die Abzahlungsrate liegt bei einem Prozent. Dann müssten Sie eine Kreditrate von 333 Euro abzahlen.

Diese Finanzierungsrate erscheint als angemessen anzusehen, leider würden Sie 46 Jahre Kreditraten zahlen, um Ihre Verbindlichkeiten auf null zu bringen. Würden Sie nun aber eine Ratenbilanz von 3 Prozent zahlen, so erhalten Sie auf eine monatliche Finanzierungsrate von 500 Euro und auf eine Laufzeit von 23 Jahren.

Finanzexperten raten immer wieder von einer zu niedrigen Finanzierungsrate beim der Hausfinanzierung ab und versuchen Kreitnehmer davon zu überzeugen eine höhere Kreditrate ins Auge zu fassen.

Die Alternative- die variable Tilgung

Soll die monatliche Rate anfänglich gering ausfallen, jedoch später die Rate, während der Vertragszeit angehoben werden, dem bieten Banken den Vertrag mit variabler Abzahlung an. Bei einem effektiven Abschluss haben die Kreditnehmer die Wahl den Tilgungssatz mehrmals während der Laufzeit nach oben oder unten zu regeln.

Eine fortführende Variante kann sein, einen Kreditvertrag mit integrierter Sondertilgung zu vereinbaren. Jedoch hat diese schnellere Abzahlungsmöglichkeit einen Preis. Finanzierungsunternehmen benötigen für eine solche Erarbeitung mehr Zeit und haben einen höheren Aufwand, deswegen sind solche Verträge immer kostenintensiver.

Bedeutsam ist bei einer Baufinanzierung des Traumhauses nicht nur auf die Finazierungsunternehmen und die Vertragsbedingungen zu achten, sondern auch auf die Kreditraten.Sie sollte auch auf die Tilgungsraten achten. Je höher Sie eine Abzahlungsrate wählen, je schneller können Sie mit einem Kreditablauf rechnen.