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Richtig
Informieren...
Informieren Sie sich vorher genau über Land, Leute
und handeln Sie nicht unüberlegt! Der Kauf einer
Immobilie im Ausland will gut überlegt und durchdacht
sein. Kaufen Sie nie ein Haus aus einem Prospekt, das
Sie nicht mit eigenen Augen gesehen haben. Dies gilt
auch bei einem deutschen Anbieter. Wenn Sie sich in
Ihrem Traumdomizil ein Objekt ausgesucht haben, schauen
Sie sich den Bauträger, Makler oder Verkäufer
gut an und führen Sie möglichst persönliche
Gespräche,
Im Ausland ist alles etwas anders..
Im Ausland gibt es die verschiedensten Regelungen beim
Baurecht und im Bezug auf Grund und Boden. Wichtige
Fragen entstehen worüber man in sich in Deutschland
weniger Gedanken machen würde. Beipsielweise darf
der Bauträger auf dem Grund und Boden überhaupt
bauen? Ist er der Verkäufer berechtigt, das Haus
anzubieten? Ist der Verkäufer überhaupt rechtmäßiger
Besitzer der Immobilie? Werden hohe Anzahlungen Anzahlungen
verlangt? Wenn ja, für was und warum?
Nepper, Schlepper, Bauernfänger ?
Im Ausland fallen ebensfalls Provisionen und Nebenkosten
an. Diese können beispielsweise für die Eintragung
ins Grundbuchamt, einen Notarvertrag und möglicherweise
für Maklerprovisionen entstehen. Die Nebenkosten
sind in der Regel höher als in Deutschland und
werden meistens zum Verkaufpreis hinzugerechnet. Achten
Sie genau darauf welche Nebenkosten im Kaufpreis enthalten
sind und welche noch auf Sie zukommen, so bleibt so
manche böse Überraschung erspart.
Sprachprobleme..
Ein VHS Sprachkurs reicht bestimmt nicht aus um alle
Vertragsdetails genau nachvollziehen zu können.
Beim Kauf einer Immobilie in einem fremden Land ist
meistens die Sprache die größte Hürde.
Wer sich für eine Immobilie interessiert, und der
Landessprache nicht fließend mächtig ist,
sollte nicht ohne Dolmetscher losziehen.
Letztendlich..
Lassen Sie den abzuschließenden Kaufvertrag auf
jeden Fall wörtlich übersetzen und bestehen
Sie auf einen notariellen Kaufvertrag, auch wenn er
in Ihrer zukünftigen Wahlheimat zum Kauf einer
Immobilie nicht zwingend notwendig ist. Unterschreiben
Sie nie einen Vertrag, den Sie nicht verstehen.
Ansonsten wünschen wir Ihnen Viel Spass mit Ihrer
Ferienimmobilie und freuen uns über jede Postkarte
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